CNN Brasil Business compilou indicações de sete corretoras e bancos com os fundos imobiliários (FIIs) mais indicados para investir em novembro.

Participaram do levantamento Órama, BTG Pactual, XP, Ativa, Terra, Warren, Genial e Banco do Brasil. Dentre os principais fundos estão Kinea Rendimentos Imobiliários e Bresco Logística, com 4 recomendações.

No radar em novembro

Para novembro, as consultorias apontam alguns fatores que influenciam nas recomendações como, por exemplo, a manutenção da taxa Selic, que deve permanecer em 13,75% até o 3º trimestre de 2023, quando será iniciado o processo de redução.

Outro fator apontado como positivo para o segmento é o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) em 2022. A Genial Investimentos avalia que o crescimento neste ano deve ser de 3% e ressalta que o mercado de trabalho continua demonstrando resiliência, sendo o setor de serviços o protagonista dessa recuperação.

Como algo negativo, está o aumento dos juros anunciado pelo Banco Central Europeu –  em 75 bps -. Já nos Estados Unidos, a economia começou a mostrar sinais de arrefecimento, em linha com a política monetária contracionista adotada.

O Fed anunciou nesta quarta-feira (2) o quarto aumento consecutivo de 0,75 ponto percentual nos juros americanos, o que faz a taxa passar ao intervalo de 3,75% a 4% ao ano.

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Kinea Rendimentos Imobiliários

Ticker: KNCR11

Comentário: XP

O KNCR11 é o segundo maior fundo do segmento de recebíveis, com patrimônio líquido de R$ 5,2 bilhões.
103,8% do patrimônio líquido está alocado em CRIs, dos quais 92,2% são indexados ao CDI, 7,0% à Selic e 0,9% ao IPCA.

Acreditamos que o fundo está posicionado com um portfólio que deve lhe trazer níveis favoráveis de rendimentos durante o atual período de altas taxas de juros, com patamar relativamente menor de risco de crédito e risco de mercado quando comparado aos seus pares.

Bresco Logística

Ticker: BRCO11

Comentário: BTG Pactual

O Bresco Logística FII é um fundo imobiliário focado em renda e gestão ativa, com o objetivo de investir em galpões logísticos que apresentem elevado padrão construtivo, além de localização próxima às principais regiões de consumo.

A sugestão de compra para o BRCO11 é baseada pela grande exposição ao estado de São Paulo, especialmente em regiões próximas à capital; pela exposição a contratos atípicos, que trazem previsibilidade à parte das receitas do fundo; pelos imóveis de altíssimo padrão; a possibilidade de geração de valor no longo prazo através de reformas e expansões em seus ativos; e boa liquidez no mercado secundário.

RBR High Grade

Ticker: RBRR11

Comentário: Genial Investimentos

O RBRR11 é o fundo imobiliário de papéis High Grade da RBR Asset Management. Seu objetivo é investir em papéis com boa qualidade de crédito. Hoje, sua carteira de CRIs é composta por 38 ativos, com taxa média de IPCA+ 6,8%: 17% deles são indexados ao CDI, 83% à inflação.

Nossa tese de recomendação deste ativo se baseia na qualidade das operações, com garantias localizadas em regiões prime de São Paulo, como Pinheiros, Jardins e Faria Lima. Além disso o fundo vem sendo negociado com desconto que não condiz com sua qualidade, devido ao impacto da deflação em sua distribuição de dividendos.

Este conteúdo foi originalmente publicado em Veja os fundos imobiliários recomendados por analistas para investir em novembro no site CNN Brasil.

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